Государственный кадастр недвижимости – это государственный информационный ресурс, о недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении Государственной границы РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, и иных сведений.
Управление кадастра ведет кадастровый учет объекта недвижимости, с присвоением каждому объекту кадастрового номера. Данные номера уникальны для каждого объекта.
Кадастровая деятельность - выполнение кадастровых работ, уполномоченным лицом (служба кадастра), в отношении недвижимого имущества. Результат кадастровых работ – это регистрация кадастр, и получение документов:
- межевой план;
- технический план;
- акт обследования.
Межевание – представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. После определения границ на местности, происходит согласование с правообладателями смежных участков (общих границ).
Сведения кадастрового учета об объекте недвижимости:
- вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
- кадастровый номер и дата внесения этого номера в государственный кадастр недвижимости;
- описание местоположения границ объекта недвижимости и площадь (для земельных участков);
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (для зданий, сооружений или объекта незавершенного строительства);
- кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, номер этажа, описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа.